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银行流水代开浅谈房价跌:
       最近,一线城市房价继续高开。不过,2014年2月出现许多有趣的状况,兴许是房价全面颠覆的转折点。 首先,价格上涨的冲动,比去年大幅度减弱。其次,销售量出现5年来最大的跌幅。北京新房子的销售量同比下跌30%多,上海与广州的情形类似。再次,许多城市出现大幅度降价抛售情况。例如,杭州有的楼盘降价15%以上,常州出现大型房地产商破产的惊天大案,35亿人民币的资金链条,即刻断裂。 对于三四线城市来说,早就出现房地产供应过剩现象。全国各地,人们开始观望:房价是否已经爬到了历史的顶峰?未来的房价,是降?是升?还是不降不升? 中国幅员辽阔,城市之间的收入差距和人民的消费习惯,千差万别。例如,当北京房价高达每平米2.7万元的时候,重庆的房价还低于8千。然而,重庆人的人均收入,只是比北京少50%而已。 换句话说,按照房价收入比来说,北京的房价比重庆贵一倍以上。这样的地区差别,是否合理,谁也说不清。也许,北京房价的上涨速度,还将保持比重庆高的水平,也未可知。 房价的地区差,是就业、投资和投机等多种因素推升的。北京的特殊地理位子,加上首都的特殊身份,房价收入比可以比任何城市都高,毫不奇怪。